Právo nehnutel'ností

Nákup a predaj nehnuteľností, domov, nebytových priestorov, hotelov, bytových domov. Náš okruh je rozsiahly. Problémy siahajú zvyčajne ďaleko za hranice vypracovania kúpnej zmluvy: financovanie, zmluva o sprostredkovaní, zmluva o správe nehnuteľnosti, stavebné právo, rozvojové príležitosti, užívanie, preskúmanie nájomnej zmluvy, ustanovenia o kondomíniu (individuálne vlastníctvo pôdy/časti budovy), dobudovanie podkrovia, ochrana pamiatok, kontaminácia, limity referenčných hodnôt, údržba, vrátenie DPH, výpočet dane z reálneho dôchodku z nehnuteľnosti, správa dôverníka a ďalšie. Komplexná analýza a hodnotenie je nutnosťou.

Vybrané referenčné prípady

Manipulácia s transakciou majetku, kúpna zmluva bytu či domu
Špeciálne vyvinutá tzv. “Due Diligence” pre bytové domy
Kúpne zmluvy na predaj hotelov a obchodného majetku
Zmluvy vecných bremien
Posúdenie daňového práva
Zmluvy financovania
Nájomná zmluva, spory regulácie nájmovej ceny, kontrola nájmovej ceny, zmierovacie konanie
Maklérske zmluvy, spory ohľadom poplatkov pre maklérov
Zmluvy správy majetku
Právne spory ohľadom doložiek o znečistení, doložky ohľadom žiadnych nárokov a iné
Ustanovenie kondomínia (individuálne vlastníctvo pôdy/časti budovy)
Spory o označenie využívania pôdy a o demontážnych prácach